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¿Qué significa plusvalía en una herencia?

La plusvalía en una herencia se refiere al aumento del valor de los bienes que forman parte de la herencia desde el momento en que fueron adquiridos por el fallecido hasta el momento en que se produce la transmisión de los mismos a los herederos. Es importante conocer este concepto ya que puede tener implicaciones fiscales en el momento de aceptar la herencia y en el posterior reparto de los bienes entre los herederos.

Calcula la plusvalía que debes pagar por herencia

La plusvalía en una herencia se refiere al impuesto que debes pagar por la ganancia de valor en un terreno o propiedad que has heredado. Para calcular la plusvalía que debes pagar por herencia, sigue los siguientes pasos:

  1. Obtén el valor catastral del terreno o propiedad: Este valor se encuentra en el recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) y es el valor que la administración pública le ha dado a la propiedad para fines fiscales.
  2. Calcula el valor de mercado: Puedes hacerlo por medio de una tasación oficial o a través de la comparación con precios de propiedades similares en la misma zona.
  3. Resta el valor catastral del valor de mercado: Esto te dará la ganancia de valor en la propiedad.
  4. Aplica el porcentaje de la plusvalía: El porcentaje de la plusvalía varía según el municipio donde se encuentra la propiedad y el tiempo que ha pasado desde la última transacción. Puedes consultarlo en la página web del ayuntamiento correspondiente.
  5. Multiplica la ganancia de valor por el porcentaje de la plusvalía: El resultado será la cantidad que debes pagar por la plusvalía.

¿Quiénes están libres de pagar la plusvalía municipal al heredar?

La plusvalía municipal es un impuesto que se debe pagar al Ayuntamiento por el incremento de valor que ha sufrido un terreno o propiedad al ser vendido o heredado. Sin embargo, existen ciertos casos en los que no es necesario pagar este impuesto al heredar un bien inmueble. A continuación, se detallan quiénes están libres de pagar la plusvalía municipal:

  • Cónyuge y descendientes directos: Están exentos de pagar la plusvalía municipal al heredar de su cónyuge o ascendiente directo.
  • Discapacidad: Las personas con discapacidad que heredan un bien inmueble también están exentas de pagar la plusvalía municipal.
  • Vivienda habitual: Si el bien inmueble heredado es la vivienda habitual del fallecido, el heredero también está exento de pagar la plusvalía municipal.

Es importante mencionar que estas exenciones pueden variar dependiendo de la legislación de cada municipio y comunidad autónoma. Por lo tanto, es fundamental consultar con un abogado especializado en herencias para conocer las exenciones específicas en cada caso.

Consecuencias de no pagar la plusvalía como heredero

La no realización del pago de la plusvalía como heredero puede traer consigo diversas consecuencias legales y financieras, entre las que destacan:

  • Multas y sanciones: En caso de no pagar la plusvalía en el plazo establecido por la ley, el ayuntamiento correspondiente puede imponer multas y sanciones económicas que aumenten el monto de la deuda.
  • Intereses de demora: Además de las multas y sanciones, el ayuntamiento también puede aplicar intereses de demora por el retraso en el pago de la plusvalía, lo que aumentará aún más la cantidad adeudada.
  • Embargos y subastas: En caso de no realizar el pago de la plusvalía y no cumplir con las obligaciones tributarias correspondientes, el ayuntamiento puede proceder al embargo y subasta de los bienes heredados para saldar la deuda.

Resumiendo, la plusvalía es un aspecto importante a tener en cuenta en una herencia, ya que afecta el valor de los bienes y propiedades que se heredan. Es esencial contar con un asesoramiento especializado para conocer en detalle cuánto se debe pagar por este concepto y cómo se puede reducir su impacto en la herencia. Así, se podrá tomar la mejor decisión y planificar la transmisión del patrimonio de manera efectiva.

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